マイホーム計画

FPに相談して資金計画!毎月いくら家に使えるか本当に知ってる?

こんにちは、hime*(@millys_house)です。

hime
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HM探しが振り出しに戻った我が家。
モヤモヤがまだ晴れない中、少しづつ前に進むことにしました。

 

最初から読みたい時はこちら↓

マイホーム計画開始!!【注文住宅】30代夫婦が、デザイン性にこだわってマイホームを建てるまでの最初の記事です。 どうしてマイホームが欲しくなったのか?初期の希望を...

前回の話はこちら↓

修正プラン完成!でも選ばなかった理由【クラシスホーム】さぁ来ました!今回はいよいよクラシスホームの修正プランの登場です。 果たして我が家はどうなるのか? 前回の激安プランから、見事な変貌を遂げているのか?ご覧下さい。...

前回の話

前回は、クラシスホームから修正プランを貰ってホッとすると思いきや…

家づくりの方向性が違う!ハゲる!と思い、同じ方向を向いたところを探すことに決めました。

とは言うものの、どうしたら見つかるかわからず、不安は募るばかり。

 

ひとまず、最初から気になっていた八´家と、2回目のコンタクトを取ることにしました。

さぁ、ここから我が家の家づくりはどう変わっていくのでしょうか?

善匠と八´家の進め方

そもそも2社は、家づくりの流れがほぼ一緒の様子。

会社説明→FPに資金計画→設計申込→間取り大体決まったら請負契約→内装詰める〜という流れ。

 

特徴は、プラン提案を受けるためパートナーズ契約(設計申込)が必要だということ。

(提案はタダじゃないのです。)

 

hime
hime
ここが不安で前に進めない。。
数万ならまぁと思うけど、15万かかるから失敗出来ん!(土地なしは10万)
う〜ん、このせいで他社に行く人も結構いそう。
かと言って、もう期待出来そうなところもないしなぁ。。

プラン提案がタダじゃないことの弊害

私前から言ってますがプラン提案タダ vs プラン提案にお金かかるの戦いだと、比べようがなくて困る。

(お金かければいいんですけど、決して安い額じゃないのでねぇ。。)

 

プラン提案タダのメリット、デメリット

メリットは、施主側は他社と比べやすくて有難い。

デメリットは、会社側の労力がかかり過ぎかなと個人的に思う。

自分が営業ならプラン出しても何回か修正もあるだろうし、それで頑張っても客が取れるかもわからない。そもそも何社も検討しているのが当たり前だから、最初から難しい戦いだよね…。

 

プラン提案にお金かかるメリット、デメリット

メリットは、施主が比べている会社がいないか限られると思うので、会社側に余裕が生まれそう。

最初からそれなりにお金がかけられるから、地盤調査が出来たり、他に土地の調査もしてもらえるし、プラン自体がいいものが出てくる可能性は高い。

更に、施主側もお金を払ったから本気になれると思う。

いろいろ見て聞いて、ここの会社の家好きだな〜、なんかいいんだよな〜、信頼出来るな〜と思ってから申込める安心感もあるかな。

デメリットは、失敗出来なくなる感が強い!!

もし思っていたのと違った場合、お金かけたんだから他社に行くなんてという圧力が、自分の中で強くなりそう。

 

善匠と八´家の考えはパートナーズ契約=交際申し込みという考えらしいので、いろいろ見て聞いて好きになって申し込みしてね♪ということみたい。

(よく誤解されるって言ってたけど。どっちの気持ちもわかる)

 

hime
hime
気になってはいるんだけどねぇ、お金かかるから迷ってます。
施工事例もいいし、遊び心もあるし、オシャレに出来るなと感じたから進みたいけど、進めな〜い!
だって、他社と比較したいもん!いろいろ迷いたいもん!それが乙女心じゃん!!

 

つまり今の私に必要なのは、愛と勇気ということ。

(愛と勇気だけが友達さ〜♪って、後々笑顔で歌いたい)

お金が心配

好きになったら一緒にお家を作りましょう!というのが、善匠と八´家スタイル。

 

まず好きになるには、いろんな側面を見なければわからない!

家はモデルハウスも見たし、好きなテイストだということはわかった。

遊び心もあったし、やりたい!と思っていたことを、既に施工事例やモデルハウスでやっていたので、実現は可能。

 

あと気になるのは…お金のこと。

 

好きだなと思っても、お金がかかり過ぎては意味がない!

これからの人生を通してかかるお金を試算し、いくら家にかけられるのかをハッキリさせるために、FPに資金計画のための相談をする機会を設けてくれます。

 

hime
hime
人生でいくらお金が出ていくのかは知りたいし、いつかFPに相談したいなと思っていたものの、今まで機会がなく。
みんなそうだよね?後回しになるよね??

 

考えてみれば、人生で今後いくらお金がかかるのかも知らず、何となくこのくらいの総額で家建てよう!!っていうのも無謀な話。

ここで建てなくても役立つことなので、打ち合わせすることに決めました。

また時期も時期なので、オンラインでお願いすることに。

資金計画をしよう!

早速、お馴染みのZoomで打ち合わせ開始。

今はどこの会社もオンライン対応しているので、凄く助かります。

 

営業お姉さん
営業お姉さん
こんにちは!
本日はオンラインですが、よろしくお願いいたします。
旦那
旦那

お願いします。

hime
hime

お願いします!

営業お姉さん
営業お姉さん
早速ですが、今日は資金計画ということでFPの資格を持った者が対応いたしますので、お願いいたします。
FP兼営業さん
FP兼営業さん
初めまして、八´家の営業のDといいます。
本日は、私が資金計画のご相談を担当いたしますので、よろしくお願いいたします。
以前、資金計画に必要な情報を書いていただく紙をお渡ししたかと思いますが、お手元にありますか?
hime
hime

あります。記入してありますよ。

 

資金計画に必要な情報を書く紙は、前回モデルハウス見学の際に貰いました。

 

主にこんなことを書いた
  • 家族の名前、年齢、職業、年収
  • 定年はいくつ?何歳まで働く?
  • 退職金はいくら?
  • 子どもの学校の予定(大学まで全部公立か?私立か?など)
  • 数年ごとに必要な出費(車検、車の買い替え、旅行にかかる費用など)
  • 毎月の返済額はいくらで考えているか

 

こんな感じの質問がずらっと書いてあるので答えていき、専用ソフトに入力すると、自動で今後どう貯金が変動していくのか試算が出るようです。

 

FP兼営業さん
FP兼営業さん
月々の返済は、今考えていらっしゃる額が限度と考えると、何年後かにある車関連の出費も良さそうですね。
ただこれは誰でもそうなのですが、お子さんが大学生になる時が1番赤字です…
そこで絶対減りますが、定年後は徐々に貯金は減って行きます。でも、0にはならないようですね。

 

hime
hime
私毎月家計簿はエクセルで計算しているので、いろんな額で計算してるんですが、今考えている額がローン限度だと思っています。
それでいくと、定年後も維持出来るんですね。
FP兼営業さん
FP兼営業さん
そうですね、今考えている額を上限にするとベストですね。

 

ざっくりこんな感じで、貯蓄が変化↓

 

老後に0かマイナスになると思っていたから、予想より全然良かった。

(人生は何があるかわからないけどね)

 

そんな感じで、資金計画の相談は終了。

えっ?結構あっさり?と思うと思います。

 

これには理由がありまして…

私は毎月エクセルで家計簿をつけていて、生活スタイルや支払い額が変わったらどうなのかな〜?って遊び感覚で、未来家計簿をつけることもあるんです。

この未来家計簿に、もし住宅ローンを払い始めたらローン額はこのくらい、光熱費上がるだろうから多めに、固定資産税や町内会費もかかるだろうから…毎月このくらい!と自分でシミュレーションをしていたので、毎月どのくらい住宅ローンを借りたらいいかもわかっていたんですね。

なのでスムーズだったし、予想通りだな〜っていう感想でした。

 

エクセルの家計簿は表計算だし、もしどこか支払い額が変わってもすぐ計算が出来て、本当に楽です。

何ヶ月か先の貯金計画も出来て、楽々なのでオススメ!

 

というわけで、我が家は確認という程度で終了した次第です。

違うモデルハウスも行っちゃえ!!

営業お姉さん
営業お姉さん
どうでしたか?
資金計画、良さそうでしたね。
hime
hime
そうですね。
大体予想通りだったので、今考えている額を上限にして進めたいと思います。
営業お姉さん
営業お姉さん
そうですね、そこを着地点に進めていくといいですね。
ところで、どうですか?
八家のこと、どのくらい好きですか??
旦那
旦那
めっちゃグイグイ来ますね。
hime
hime
だって、営業さんだもん。
(むしろこのくらいの方がいいと思う)
営業お姉さん
営業お姉さん
この後は、パートナーズ契約に進んで行くのですが…
何割くらい好きでいてくれていますか?
hime
hime
7、8割くらい良いと思ってるんですけどね。
旦那
旦那
まぁ、オシャレに出来るっていうのはわかってるんで。
営業お姉さん
営業お姉さん
ありがとうございます♪
ここが不安とか、懸念材料はありますか?
hime
hime
う〜ん、もうちょっといろいろ施工事例を見てみたいですね。あっ、もう一つのモデルハウスにある2階にヌックやりたくて、気になってるんです。
営業お姉さん
営業お姉さん
ちょうど施工事例を載せたカタログが出来たので、お送りしますね♪
もう一つの方、見てみますか?
最近出来たばかりで、土日は凄く混雑して人気です!
hime
hime
行きます!
旦那
旦那
行くの?俺行けないから、まぁ見てきて〜。(よく即決で、遠くまで行こうとするな…)

 

こうして、半分ノリでもう一つのモデルハウス行きが決定!

この段階では悩んでいたものの、設計申込してもいいかもなぁ、次会った時にいろいろ不安なこと聞いてみよ〜って思っていました。

家って、建てるところを決めるまでが本当に難しい。

 

次 回

マイホームノートを作ろう♪

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ABOUT ME
hime *
Webデザイナー。30代ママ。 20年前からサイト運営、ブログ運営を経験しているWeb大好き人間。 20代で人生迷子になるものの、事務職を続け結婚出産後に復職。しかし、週5フルタイムでキツい&今後が不安になり、Webスクールへ。 卒業後、ネットショップのWebデザイナーになりました。